714 150E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
627 700 $
Autre · 1 789 $/m² · 350,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,8 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 700 $
Rôle antérieur 1 178 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920786585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 200 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
1 178 900 $
ID provincial
29073920786585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 603 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 502 193 $ Poids 51 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 986 $ Poids 41 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 464 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 772 $ Poids 38 % |
| 5 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 960 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 331 026 $ Poids 32 % |
| 7 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 588 205 $ Poids 28 % |
| 8 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 584 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 494 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 839 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.