675 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 118,2 m² · constr. 1974 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920786681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
29073920786681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 305 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 719 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 153 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 326 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 878 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.