574 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 299,9 m² · constr. 2012 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 468 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920789233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
29073920789233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 59 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 669 952 $ Poids 56 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 303 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 526 585 $ Poids 38 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 443 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 634 516 $ Poids 29 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +73 431 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 134 905 $ Poids 19 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −61 669 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 787 296 $ Poids 16 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 348 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.