632 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 235,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920789375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
29073920789375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 279 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 475 $ Poids 60 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 480 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 68 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 577 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 119 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 642 168 $ Poids 43 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 787 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 993 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 641 394 $ Poids 35 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 780 $ Poids 29 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 480 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 314 188 $ Poids 26 % |
| 10 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 990 665 $ Poids 22 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 993 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 235 346 $ Poids 22 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 446 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.