672 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 176 m² · constr. 2013 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920789527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
29073920789527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 837 $ Poids 100 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 634 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 572 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 606 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 803 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 979 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 574 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 795 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 801 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 669 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 572 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 810 $ Poids 42 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 790 $ Poids 39 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 818 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.