724 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 157,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920789698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
29073920789698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 24 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 535 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 788 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 779 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 609 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 948 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 178 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 425 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 790 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 651 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 084 $ Poids 51 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 360 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.