505 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 228,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920790011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
29073920790011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 291 $ Poids 35 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 956 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 644 $ Poids 31 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 563 233 $ Poids 30 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 863 104 $ Poids 30 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 257 $ Poids 28 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 793 $ Poids 28 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 894 $ Poids 27 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 736 $ Poids 22 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 790 $ Poids 21 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 209 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 337 017 $ Poids 15 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 295 725 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.