565 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 127 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920790213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
29073920790213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 285 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 81 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 903 $ Poids 78 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 528 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 278 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 896 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 773 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 292 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 819 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 440 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.