15780 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 149,5 m² · constr. 1979 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920790566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
29073920790566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 917 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 378 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 0 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 406 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 912 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 456 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 445 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 303 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 514 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 690 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 458 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 426 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 577 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 150 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.