570 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,5 m² · constr. 1998 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920790641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
29073920790641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 221 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 333 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 401 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 353 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 092 $ Poids 86 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 304 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 82 804 $ Poids 85 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 295 739 $ Poids 80 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 460 $ Poids 79 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 181 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.