610 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 180,3 m² · constr. 1973 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920791167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
29073920791167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 489 946 $ Poids 53 % |
| 3 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 434 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 786 $ Poids 47 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 489 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 615 537 $ Poids 44 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 330 $ Poids 43 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 114 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 177 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 793 $ Poids 41 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 417 $ Poids 40 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 907 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 426 478 $ Poids 36 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 546 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 324 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.