15725 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 353,7 m² · constr. 1989 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920791672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
29073920791672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 861 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 694 950 $ Poids 18 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 853 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 619 689 $ Poids 18 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +170 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 124 545 $ Poids 14 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +95 390 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 524 347 $ Poids 9 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 3 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 954 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 711 412 $ Poids 3 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 555 967 $ Poids 3 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 2 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 408 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.