500-510 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 2 942 $/m² · 159,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920792178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
29073920792178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 317 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 267 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 333 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 132 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 323 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 280 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 303 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 263 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 690 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 451 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 219 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 177 640 $ Poids 62 % |
| 10 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 960 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 491 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 971 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 618 131 $ Poids 59 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 769 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.