15575 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 302,9 m² · constr. 1970 · terrain 8 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 596,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 642 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920792749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
29073920792749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 695 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 637 070 $ Poids 44 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +78 817 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 986 841 $ Poids 30 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 864 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 318 $ Poids 27 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 691 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 572 238 $ Poids 26 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 563 928 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.