635 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920792900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
29073920792900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 117 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 79 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 738 $ Poids 89 % |
| 5 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 365 $ Poids 83 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 69 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 324 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 285 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 267 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 887 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 356 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 807 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 800 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.