550 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920793420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29073920793420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 553 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 549 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 505 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 237 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 510 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 861 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 236 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 528 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 234 855 $ Poids 65 % |
| 7 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 309 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 227 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 309 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 230 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 408 $ Poids 62 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 849 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.