560 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920793531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
29073920793531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 0 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 150 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 328 216 $ Poids 86 % |
| 5 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 040 $ Poids 85 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 316 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 271 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 334 $ Poids 68 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 723 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 458 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.