650 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 1 447 $/m² · 174,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ -19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920794528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
29073920794528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 241 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 255 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 262 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 127 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 394 693 $ Poids 88 % |
| 5 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 189 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 258 979 $ Poids 87 % |
| 6 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 270 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 448 $ Poids 86 % |
| 7 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 539 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 784 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 441 720 $ Poids 61 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 813 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 485 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 820 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 655 $ Poids 59 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 961 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 15575-15577, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 214 m · Vendu 330 000 $ (1 897 $/m²) 174 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 368 996 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.