645 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 53,3 m² · constr. 1985 · terrain 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920794581200080102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
29073920794581200080102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 17 m · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 036 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 355 m · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +785 $ | 188 344 $ Poids 47 % |
| 3 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 355 m · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +875 $ | 211 676 $ Poids 41 % |
| 4 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 17 m · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 39 % |
| 5 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 355 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +950 $ | 191 380 $ Poids 37 % |
| 6 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 492 $ Poids 34 % |
| 7 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 17 m · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 401 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 355 m · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +812 $ | 193 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 238 249 $ Poids 24 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 260 $ Poids 24 % |
| 11 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 386 $ Poids 19 % |
| 12 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 240 402 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.