690 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 159,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920795178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
29073920795178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 393 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 725 $ Poids 79 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 799 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 642 $ Poids 69 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 804 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 570 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 452 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 603 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 516 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 164 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 306 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 436 538 $ Poids 55 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 756 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 993 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 149 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 342 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 806 $ Poids 47 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 974 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.