675 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 190,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920795445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29073920795445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 426 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 942 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 505 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 788 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 702 $ Poids 44 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 793 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 974 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 581 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 942 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 190 069 $ Poids 41 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 892 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 388 708 $ Poids 36 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 482 $ Poids 35 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 565 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 728 $ Poids 35 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 209 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.