15225 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 117,2 m² · constr. 1978 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920795778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
29073920795778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 271 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 809 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 156 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 733 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 307 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 806 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.