670 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920795861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
29073920795861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 313 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 283 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 370 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 236 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 322 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 201 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 740 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 326 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 788 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 253 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 252 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.