15285 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 129,1 m² · constr. 1978 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920795927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
29073920795927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 531 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 421 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 320 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 778 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 755 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 928 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 396 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 832 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 163 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 258 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 86 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 433 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.