725-735 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
29073920796096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 410 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 632 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 238 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 473 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 266 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 900 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 651 $ Poids 69 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 854 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 222 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 252 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 562 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 279 364 $ Poids 61 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 979 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 868 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 818 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 400 $ Poids 60 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.