755 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 70,7 m² · constr. 1977 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
29073920796257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 686 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 797 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 723 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 719 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 240 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 801 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 947 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 260 407 $ Poids 66 % |
| 7 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 233 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 219 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 858 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 314 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 806 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 259 $ Poids 62 % |
| 10 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 233 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 223 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 925 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 244 $ Poids 61 % |
| 12 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 719 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.