720 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
29073920796363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 437 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 298 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 485 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 315 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 441 $ Poids 81 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 665 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 265 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 748 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 343 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 360 $ Poids 70 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 296 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 332 609 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 193 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.