765 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 71,7 m² · constr. 1977 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 114 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
29073920796368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 783 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 256 $ Poids 76 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 722 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 633 $ Poids 72 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 720 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 242 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 933 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 262 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 844 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 791 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 911 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 230 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 221 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 818 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 230 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 224 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.