727 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
29073920796511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 418 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 462 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 684 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 273 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 736 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 374 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 485 $ Poids 64 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 398 001 $ Poids 64 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 739 $ Poids 64 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 351 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.