750 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 90,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
29073920796575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 453 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 272 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 648 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 244 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 487 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 227 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 306 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 258 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 723 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 314 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 243 431 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 674 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.