755 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29073920796733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 433 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 285 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 668 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 254 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 464 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 324 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 965 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 947 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 342 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 516 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 711 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 328 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 849 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 790 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.