770 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
29073920796797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 469 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 287 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 491 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 238 926 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 359 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 697 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 331 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 633 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 256 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 889 $ Poids 71 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 718 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 609 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 280 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.