775 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920796945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
29073920796945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 450 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 284 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 653 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 253 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 468 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 236 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 302 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 686 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 327 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 763 $ Poids 63 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 530 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 821 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.