911 150E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
434 400 $
Autre · 125 $/m² · 3 472,9 m² · constr. 2013 · terrain 25 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 472,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 353,4 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 621 900 $
Rôle antérieur 7 853 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920799610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 569 500 $
Valeur bâtiment
4 052 400 $
Rôle antérieur
7 853 000 $
ID provincial
29073920799610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 378 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 744 m · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 53 % |
| 3 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 443 m · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 53 % |
| 4 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 861 m · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 49 % |
| 5 | 1956, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 879 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 744 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 1310, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-18 · 578 m · Vendu 377 613 $ Ajust. marché +34 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 1958, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 893 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 950 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 46 % |
| 10 | 2006, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 952 m · Vendu 377 860 $ Ajust. marché +4 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 46 % |
| 11 | 1974, 155e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 934 m · Vendu 488 482 $ Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 1841, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-04 · 828 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.