2953 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 2 728 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 3 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920800105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
29073920800105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 399 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 245 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 154 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 414 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 291 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 736 $ Poids 81 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 731 $ Poids 78 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 670 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 582 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.