2955 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 121,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920800152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
29073920800152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 219 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 379 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 416 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 135 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 135 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 415 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 231 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 268 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 725 $ Poids 78 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 781 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 280 $ Poids 74 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 697 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 496 $ Poids 73 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.