2995 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 191,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920800190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
29073920800190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 44 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 805 $ Poids 66 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 632 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 526 442 $ Poids 52 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 852 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 499 $ Poids 49 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 352 663 $ Poids 43 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 963 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 307 586 $ Poids 42 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 869 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 567 $ Poids 39 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 769 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 093 $ Poids 38 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 864 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 100 $ Poids 38 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 361 $ Poids 37 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 632 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 602 312 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.