160-176 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 197,5 m² · constr. 1916 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920804887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
29073920804887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 450 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 552 $ Poids 71 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 567 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 914 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 528 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 758 $ Poids 55 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 567 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 261 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 406 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 535 037 $ Poids 53 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 678 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 525 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 635 $ Poids 49 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 406 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 611 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.