12990 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 104,4 m² · constr. 1954 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920805447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
29073920805447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 120 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 285 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 222 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 209 439 $ Poids 78 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 552 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 130 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 881 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 258 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 262 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 695 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −11 706 $ | 200 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 756 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 270 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 748 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 170 842 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.