178-182 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 161,7 m² · constr. 1948 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920805742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
29073920805742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 474 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 291 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 628 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 224 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 236 373 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 620 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 187 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 752 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 150 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 957 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 991 $ Poids 59 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 366 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 296 690 $ Poids 57 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 435 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 485 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 769 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 172 617 $ Poids 54 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 582 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 760 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.