186-190 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 149,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920805765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
29073920805765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 448 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 260 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 289 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 334 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 784 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 143 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 599 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 432 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 189 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 304 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 428 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 910 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 366 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 227 939 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.