13140-13150 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 134 m² · constr. 1943 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 101 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920805882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
29073920805882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 427 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 186 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 295 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 364 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 145 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 677 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 755 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 135 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 434 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 368 $ Poids 72 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 420 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 280 738 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.