12925 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920806445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073920806445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 201 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 126 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 217 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 233 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 220 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 609 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 137 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 809 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 270 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 435 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 482 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 275 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 743 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 210 666 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 895 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 854 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.