290-310 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 173 m² · constr. 1985 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920806798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
29073920806798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 334 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 497 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 645 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 898 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 491 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 596 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 580 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 659 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 364 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 492 593 $ Poids 52 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 589 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 670 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.