275 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 131,3 m² · constr. 1959 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 120 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920806956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
29073920806956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 256 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 304 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 215 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 283 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 181 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 315 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 403 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 155 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 364 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 246 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 439 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 298 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 849 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 251 310 $ Poids 72 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 186 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 254 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 822 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 117 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.