240 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 333,7 m² · constr. 1955 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920806982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
29073920806982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 554 688 $ Poids 31 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 755 $ Poids 25 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 940 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +77 704 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 672 163 $ Poids 24 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 161 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 352 798 $ Poids 19 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +77 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 346 $ Poids 14 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 599 367 $ Poids 13 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 459 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 11 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 694 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 117 $ Poids 9 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 935 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 5 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +60 674 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 370 856 $ Poids 4 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 531 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 403 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 985 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 385 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.