380 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 109,5 m² · constr. 1948 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 121 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920808015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
29073920808015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 122 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 220 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 144 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 119 986 $ Poids 96 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 284 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 224 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 605 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 256 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 803 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 129 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 609 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 260 001 $ Poids 70 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 262 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 934 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 208 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 189 662 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.