127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 121,5 m² · constr. 1974 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920808173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073920808173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 314 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 107 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 125 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 583 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 307 710 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 596 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 777 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 156 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 149 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 706 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 224 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 343 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 326 672 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.