525 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 103,6 m² · constr. 1983 · terrain 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920808708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
29073920808708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 95 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 64 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 239 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 573 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 446 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 791 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 514 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 250 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 994 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 579 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.