12725 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 2 107 $/m² · 170,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920808834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
29073920808834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 223 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 313 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 316 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 222 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 566 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 699 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 749 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 1420, 126ème rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 409 m · Vendu 105 000 $ (574 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 105 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 401 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 298 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 737 $ Poids 63 % |
| 12 | 340-342, 129e Rue, Saint-Georges 2025-05-01 · 128 m · Vendu 100 000 $ (566 $/m²) 176,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 183 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.